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    居住小區智能化發展趨勢及應用調查分析
    作者:管理員    發布于:2012-07-04 16:00:11    文字:【】【】【
    近幾年的居住小區及家居智能化應用正由“炒作”轉為“理性”發展,在這個轉折時期,居住小區智能化建設如何持續健康發展是業界普遍關心的話題,我們進行了“居住小區智能化應用調查”,希望這次調查結果能夠為行業轉折時期的平穩過渡提供一定的現實依據,各企業也可結合自身情況對自身發展做出規劃,有效的適應業界的總體發展狀況,同時更好的推動行業發展,以取得更高的社會效益及經濟效益。

      1. 調查發現及其意義

      在國內,就居住小區與家居的智能化情況及發展來說,經濟還是主要基礎,投資還是關鍵因素。經濟飛速發展的大型城市就好比是龍頭,新技術的誕生及應用的任何反應都會先在大型城市中表現出來,而相對的中小城市及其他地區不會有這種波瀾壯闊的景象,它們的發展更趨于一種平穩的過渡,并不同程度的呈現出遲緩的狀態。其原因是住宅的各種智能化功能要立足于用戶需求,最終消費者的消費能力和生活觀念起決定性作用。而經濟發達地區最終用戶消費能力相對較高,相比之下經濟不發達地區的遲緩狀態更加明顯。

      目前也有一種發展趨勢,企業經營的產品功能及服務更加細分化,研發精力集中在某一領域或某一技術上,產品的實用性加強,技術的更新換代對某產品的使用情況由淘汰式轉為升級式。而這些技術及產品“專一”的企業很多都選擇在中型城市、某一地區或某類型項目中進行試探性推行,積累經驗,然后再推向全國。這種方式不再以大型城市為中心,減少了競爭情況以及不成熟的新技術對自身的沖擊。由此可以看出,目前居住小區與家居智能化的發展還是立足用戶需求這個根本,市場上的產品與技術應用及居住小區智能化功能配置所考慮的因素都呈現多元化的發展趨勢。

      2 調查數據與分析

      建設部1999 年4 月頒布了《全國住宅小區智能化系統示范工程工作大綱》;1999 年10 月制定《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則(試行)》;2000 年3 月批準廣州匯景新城、上海怡東花園等7 個小區為國家康居示范工程智能化系統示范小區;2003 年2 月17 日 《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》印發;目前各地小區智能化的系統配置基本按《居住小區智能化系統建設要點與技術導則》的系統配置。這時的智能小區已基本走向成熟,也正在這個階段,小區的智能炒作開始了。由圖1 中大部分智能小區的運行時間統計可以看出,智能小區雖然早有炒作,但大部分小區智能化系統的運行時間僅有1~3 年,這算是智能小區普及的標志,這種普及也充分說明智能小區行業正理性轉變,這種轉變的理由是行業更規范,市場更明朗,用戶也將最終受益。

     
     
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